Wat is het verschil tussen operationele en financiële leasing?

Een van de meest voorkomende zakelijke activiteiten neemt een speciale plaats in. Daarom rijzen er veel vragen met betrekking tot dit concept.

Het is belangrijk om te weten dat deze term verwijst naar een contract dat is gebaseerd op het feit dat een verhuurder het recht om zijn eigendom te verkopen en zijn eigendom aan een bepaalde persoon overdraagt, afgesproken en voorgeschreven, tegen een bepaalde vergoeding in de vorm van een eenmalige of meervoudige betaling, overdraagt. Gebaseerd op wederzijds voordeel van de partijen.

Deel in twee soorten: operationeel en financieel . Om verwarring tussen hen te voorkomen, moet men een duidelijke definitie en de belangrijkste onderscheidende kenmerken kennen.

Essentie van operationele lease

Wordt ook operationele lease genoemd . Dit concept is een contract dat gebaseerd is op het gebruik van onroerend goed op korte termijn zonder het recht op eigendom ervan te verkrijgen. Situaties waarin dit type sterk is uitgesproken: een ondernemer neemt commercieel vastgoed in gebruik, de luchtvaartmaatschappij least een vliegtuig of industriële uitrusting.

Er zijn veel redenen die aandringen op het sluiten van dit soort overeenkomsten. Dit komt door bepaalde voordelen voor beide partijen. En betekent ook niet de directe aflossing van een gehuurd object.

Het is geaccepteerd om in verschillende typen te verdelen:

  1. Verhuurd commercieel vastgoed, wat noodzakelijk is voor uitbreiding of productie van bedrijven.
  2. Gehuurde apparatuur gebruikt in productie.
  3. Een vliegtuig of ander vliegtuig huren.

Deze transacties hebben hun eigen kenmerken. De belangrijkste is de tijdsperiode voor het gebruik van deze activa. Het kan kortlopend of middelgroot zijn, maar mag de bruikbare levensduur van het gehuurde niet overschrijden. Het wordt gebruikt bij de ontwikkeling van eenmalige projecten en is geen systemisch verschijnsel . Het is noodzakelijk voor de zeer gespecialiseerde doelen die de productie of het bedrijf naar voren heeft gebracht.

Het heeft de volgende positieve aspecten in de volgende situaties:

  • Als de winst lager is dan het gebruikte huurobject, dan is de waarde van het object.
  • Eigendom of apparatuur kan verouderd raken tijdens de gebruiksperiode.
  • Als de ondernemer de noodzaak niet ziet om de balans van de organisatie te laden met activa die als niet-essentieel worden beschouwd.
  • Gebruik in een eenmalig project.
  • De behoefte aan aanvullende diensten die op het onroerend goed worden toegepast.

Financiële lease: belangrijkste functies

In sommige bronnen wordt dit financiële leasing of kapitaallease genoemd . De essentie van deze term is dat het de aankoop van een actief door een financiële onderneming of een andere verhuurder aanduidt met daaropvolgende overdracht aan een geïnteresseerde klant voor een specifieke periode gespecificeerd in het contract.

Wanneer het contract wordt gesloten, kan de klant vanaf dit punt het gehuurde object voor zijn eigen doeleinden gebruiken met inachtneming van de gebruiksvoorwaarden die in het contract zijn vastgelegd. Tegelijkertijd bestaat het recht om het actief terug te kopen tegen de restwaarde, als aan alle gestelde voorwaarden is voldaan en de huur is betaald.

De looptijd van het contract is afhankelijk van de afschrijving van het object . Dit kan te wijten zijn aan verschillende factoren, zowel natuurlijk als technisch van aard. Dit artikel wordt onderhandeld tussen de klant en het financiële kantoor. Typisch, dit type contract heeft een middellange of lange termijn. De bijzonderheid van de overeenkomst is dat de persoon de volledige verantwoordelijkheid op zich neemt voor de werking van de faciliteit in verband met de financiële kant. Tegelijkertijd blijft het eigendom bij de eigenaar.

Wat is gemeenschappelijk tussen de twee concepten?

Het belangrijkste kenmerk dat de twee concepten bindt, is dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige verwerking van leases . De International Accounting Standard is volledig verantwoordelijk voor deze boekhoudkundige en uitgiftevoorschriften jaarlijks voor de correcte uitvoering van het contract.

In beide gevallen is de klant zowel een individuele als een rechtspersoon. Hij kan een bepaald object voor tijdelijk gebruik nemen volgens de voorwaarden die in de overeenkomst zijn gespecificeerd.

Ongeacht welk karakter het contract draagt, financieel of operationeel, in elk geval is de huurder verantwoordelijk voor alle risico's die aan het object zijn verbonden en kan het zichzelf bepaalde voordelen van de transactie toekennen. Ook komt het vaak voor dat eigendom bij de eigenaar blijft.

Het verschil tussen operationele en financiële lease

Financieel verschilt van werken omdat het een bijna volledige overdracht van bepaalde risico's en voordelen impliceert die ontstaan ​​tijdens het bezit van een actief. Er moeten bepaalde voorwaarden zijn om het contract op dit type leaseovereenkomst toe te passen:

  1. Aan het einde van de leaseperiode wordt de persoon eigenaar van het gehuurde object, aangegeven in het contract.
  2. De klant heeft het recht om een ​​actief te kopen tegen een kostprijs die lager zal zijn dan de reële waarde op het moment dat dit recht wordt uitgeoefend.
  3. Wanneer de eigendom niet wordt overgedragen, moet de leaseperiode worden uitgebreid tot een aanzienlijk deel van het economische gebruik van het object.
  4. Activa die worden verhuurd, hebben gespecialiseerde functies die door de ondernemer worden gebruikt zonder wijzigingen aan te brengen.
  5. De persoon heeft het recht om de lease vroegtijdig te beëindigen als de verliezen van de verhuurder aan hem worden overgedragen.
  6. De huurder heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst voor een latere periode te verlengen en de hoogte van de betaling moet lager zijn dan de marktwaarde.

Als er niet alle risico's en voordelen worden overgedragen, kan het contract als operationeel worden beschouwd. Het zal ook karakteristiek zijn als het gehuurde object na afloop van het contract wordt overgedragen aan de woning in ruil voor een niet-vast bedrag dat de reële waarde van het object op dat moment aangeeft.

Aanbevolen

Ambrobene en Bromhexin: een vergelijking van drugs en wat is beter om te nemen
2019
Hoe verschilt een molecuul van een excentriek: beschrijving en verschillen
2019
Wat is het verschil tussen traagheidsspoel en inertievrij
2019