Waar is het beter om een ​​appartement in Stalinka of in een nieuw gebouw te kopen?

De onroerendgoedmarkt is nauwelijks een stabiel gebied, maar de aanwezigheid van persoonlijke huisvesting geeft zeker een gevoel van veiligheid . De instabiliteit van het prijskaartje moet worden beschouwd als een risicofactor. Tijdens de crisis gebeurt de ineenstorting van onroerend goed altijd sterk, en bij de voltooiing daarvan zorgt huisvesting net zo snel voor financieel gewicht. Ondanks de volatiliteit van de markt, neemt de vraag naar de aankoop van appartementen niet af. Wanneer de prijs niet eng is en het gebied wordt bepaald, rijst de vraag in het type woning. Wat zal specifiek bij je passen? Stalin of nieuw gebouw?

Stalin

Stalin- stijl mensen worden flatgebouwen genoemd, die in de jaren dertig in de Sovjet-Unie begonnen te bouwen. Ze ontvingen de naam ter ere van I.V. Stalin, in wiens regeerperiode en verscheen. De basis van hun ontwerp was neoclassicisme . Een dergelijke woning werd als comfortabel beschouwd, werd gecreëerd rekening houdend met de nodige voorzieningen. Dit type behuizing werd lange tijd beschouwd als een standaard. De bouw van stalinistische huizen werd voltooid in het midden van de jaren '50 van de vorige eeuw.

Nieuw gebouw

Nieuw gebouwd, in de taal van moderne makelaars, wordt geaccepteerd om het pand te bellen, dat rechtstreeks aan de persoon wordt verhuurd door de ontwikkelaar. Als een individu een appartement verkoopt wanneer het huis al is verhuurd, verkrijgt de woning al een secundaire status.

Wat is gebruikelijk in stalinka en nieuwe gebouwen?

De belangrijkste overeenkomst is het erkende comfort . Dit soort woongebouwen is ontworpen voor een rustig leven van een of meerdere familieleden. Anders dan kazernes zijn beide typen woningen niet noodsituaties of niet geschikt voor permanente bewoning, tenzij ze waren onderworpen aan overmacht. De eigenaren van dergelijke appartementen hebben een eigen badkamer, in tegenstelling tot de hostels, waarin toiletruimtes voor meerdere gezinnen zijn voorzien.

Overeenkomsten en verschillen in huisvesting

gelijkenissen:

  • Algemene leefbaarheid thuis . Trappen zijn ruimer, wat op prijs wordt gesteld door zowel ouders met kinderen (kinderwagens, scooters en andere attributen moeten elke dag van het huis naar de straat worden gebracht) als nieuwe huurders van wie het meubilair massaal is voor een smalle ingang van andere soorten woningen.
  • De ruimte van de keuken . Dit item kan ook aan de verschillen worden toegeschreven, maar daarover later meer. Stalinki met nieuwe gebouwen heeft een betere indeling van de eetruimte. Vragen met een koptelefoon en een vrije zone zullen minder zijn dan bij herschikking in de Chroesjtsjov of het Pentagon.
  • Onwelkome gasten . Helaas laat de ecologie in het land veel te wensen over, wat betekent dat een bewoner van een huis wordt geconfronteerd met een botsing met insecten en knaagdieren. Stalinistische huizen hebben een lange geschiedenis, buren hebben verschillende levensstijlen, evenals het vermogen om voor de netheid van hun huizen te zorgen. Tel hier de levensduur van de leidingen bij en stel je voor hoeveel jaar de kelderruimte is. Is het een wonder dat in zulke huizen frequente nomaden kakkerlakken en ratten zijn? Natuurlijk, als de strijd wordt uitgevoerd door de hele ingang en er is geen afval, dan kan dit worden vermeden, maar je moet hier ook klaar voor zijn. Dit is de minus van het huis van eerbiedwaardige leeftijd. Nieuw appartement kan ook niet zonder verrassingen zijn. Standaard nieuwe gebouwen (als ze geen eersteklas faciliteiten zijn) zijn gebouwd van goedkope bouwmaterialen, die ook insecten kunnen veroorzaken. Veel inwoners van typische nieuwe gebouwen klagen namelijk over de aanwezigheid van zilvervis in de badkamer. Deze onaangename gasten worden aangetrokken door de vochtigheid en de geur van verse bouwmaterialen.

verschillen:

  1. Leefgebied. Nieuwe huizen, dankzij de huurders en het managementbedrijf, snel omheind met een hek, een speeltuin verschijnt, een waterbot (moderne kinderen hoeven niet naar huis te rennen om te drinken) en die voordelen die niet lang zullen duren in een standaard open tuin. Helaas is de trend van beschermde upgrades van het grondgebied alleen inherent aan nieuwe gebouwen.
  2. Kitchen. Stalinki heeft een ruime indeling, dit is nu op zoek naar nieuwe gebouwen. Keukens variëren in grootte van 6 tot 10, 5 vierkante meter. Het metrische oppervlak van de keuken van een modern huis varieert van 12 tot 15 vierkante meter. m. Het voordeel is duidelijk. Maar als we een studio-appartement in een nieuw gebouw beschouwen, dan is dit de keuze om een ​​keuken niet als een aparte ruimte te hebben. In dit geval is er alleen een plek voor een koptelefoon met een koelkast in de woonkamer. Vaak hebben deze appartementen geen gang. In dit geval zou de stalinistische keuken met gigantische plafonds de beste optie zijn.
  3. De aanwezigheid van een lift . Een belangrijke behoefte voor bewoners van hoge gebouwen. In de gewone stalinistische huizen zijn er geen liften, omdat het aantal verdiepingen niet hoger is dan 5-6 verdiepingen. Er zijn ook elite stalinistische huizen van 7-10 verdiepingen, maar gezien de ouderdom van technische communicatie thuis, is het de moeite waard om de kwaliteit van het laadmechanisme te beoordelen. Liften in nieuwe woningen worden geïnstalleerd in overeenstemming met moderne beveiligingstechnologie.
  4. De status van huisvesting op de hypotheekmarkt . Als u van plan bent een appartement in de hypotheek te kopen, wees dan voorbereid op het feit dat het doel van het stalinistische type de bank misschien niet goedkeurt. Vanwege zijn leeftijd kan het huis de test niet doorstaan, omdat de bank de waardevermindering van het huis schat. Bij een nieuw gebouw is het risico van falen door het type woning minimaal.
  5. Aura . Voor velen speelt de energie van het toekomstige appartement een speciale rol. Nieuwe woningen hadden niet de voormalige huurders, wat betekent dat je het huis vervult met die emoties en gebeurtenissen die alleen aan jou toebehoren. In huizen met een verhaal kan de situatie anders zijn. Het is de moeite waard om de subjectiviteit van dit item te noteren en het niet als eenvoudig te beschouwen bij het kiezen tussen echte opties.
  6. Ontwerpkenmerken . Stalin-huizen hebben een speciale charme. Hun individualiteit, breedte van ruimte en architecturale gratie trekken nu vooral aan, omdat de markt oververzadigd is met typische nieuwe gebouwen. Balkons met kolommen en een verwijzing naar de oudheid, grote ceremoniële - dit alles geeft de indruk van individualiteit. De markt voor nieuwe woningen richt zich ook op het uitbreiden van de ruimte, maar in een situatie van strakke deadlines en hoge concurrentie heeft het niet de mogelijkheid om afstand te nemen van standaardontwerp.

Welk type woning om uit te kiezen? Wanneer te kopen?

De verwerving van nieuwe gebouwen verdient de voorkeur voor investeringen, voor hypotheken, wanneer u de kans op een positieve beslissing van de bank moet vergroten. Budget om een ​​appartement in aanbouw te nemen van een betrouwbare ontwikkelaar. De gunstige periode voor de aankoop is het einde van de lente, als het zomerseizoen begint, wat betekent dat ontwikkelaars proberen klanten aan te trekken met winstgevende aanbiedingen en kortingen. Het is gunstig om huisvesting te nemen in een nieuw huis, zowel voor gezinnen, oudere ouders als gevolg van de ontwikkeling van infrastructuur, als voor jonge onafhankelijke mensen voor wie het eerste appartement volledig nieuw zal zijn.

Stalinka is een goede optie voor kenners van klassieke interieurs met hoge plafonds. Dit is meer een aanbod voor degenen die een appartement voor zichzelf kopen, voor de ziel, en niet als een investering. Klassieke interieurs met parketvloeren passen met succes in de stalinistische ruimtes. De vraag naar dit type woningen blijft stabiel, dus u moet ernaar kijken tijdens perioden van lagere prijzen voor de secundaire woningmarkt.

Aanbevolen

Welk medicijn is beter dan Actovegin of Solcoseryl: kenmerken en verschillen
2019
Opvallende kenmerken van actieve en passieve subwoofer
2019
Wat maakt een diepe bikini van een klassieker
2019