Huur een appartement of neem een ​​hypotheek: een vergelijking en wat is het beste om te kiezen

Wanneer een persoon niet zijn eigen huis heeft en apart wil wonen, ontstaat er een interesse in onroerend goed. Er zijn twee manieren om een ​​hypotheek te huren of een huis te kopen. Op welke factoren moet worden vertrouwd om de juiste keuze te maken.

Wat is een vakantiewoning

Het huren van een kamer is de aankoop van woningen voor een bepaalde tijd met de uitvoering van alle benodigde documenten. In het laatste bezit van woningen aan de huurder gaat niet.

U kunt een appartement huren en huren:

  • Door vrienden. Dit wordt als de beste optie beschouwd. U kunt altijd onderhandelen met de eigenaar in geval van overmacht (vertraagde maandelijkse betaling, aankoop van een dier, moeder kwam op bezoek, enzovoort).
  • Via een advertentie in de krant.
  • Om te adverteren op het internet of om informatie te zoeken over de huur van gebouwen.
  • Om gebruik te maken van de hulp van makelaars. Deze optie is veiliger, maar financieel het meest nadelig.

Op welke manier zou geen woning gevonden zijn, u moet de huurovereenkomst correct regelen . Dit geldt vooral als u verwacht een jaar of langer te eten. Dit document beschermt zowel de huurder als de verhuurder.

Het huurdocument is ofwel de eigenaar van het appartement of een makelaar. Maar in elk geval is het noodzakelijk om het contract zorgvuldig te bestuderen voordat het wordt ondertekend. Vooral op artikelen:

  1. De maandelijkse betaling die is inbegrepen. Dit is gewoon het huurbedrag of u moet extra betalen voor appartementskosten.
  2. In welke aantallen te betalen, is het mogelijk om de betaling uit te stellen in geval van onvoorziene omstandigheden.
  3. Wanneer u het contract door de eigenaar en door de huurder kunt opzeggen.
  4. Hoe wordt de betaling uitgevoerd?

Na het bestuderen van het contract, is alles ondertekend en ondertekend. Dus de huurder zal zichzelf beschermen tegen oplichters en zal niet blijven zonder onderdak en geld.

Voordat u een gehuurd appartement kiest, is het belangrijk om alle voor- en nadelen van huren te evalueren.

Wat is nuttig:

  1. Je kunt de kamer vinden in elk gebied dat je wilt (in de buurt van het park voor sport, in de buurt van het werk, in het centrum, enzovoort).
  2. Het appartement kan eenvoudiger en met een kleinere betaling worden verzorgd, of volwaardig (met reparatie, meubels). Betaling zal aanzienlijk verschillen.
  3. Geen behoefte aan besparingen of leningverwerking voor het verrichten van betalingen, huisvesting wordt gekozen afhankelijk van het inkomen.
  4. De betaling is meerdere keren minder, omdat de betaling alleen te huur is.
  5. Er zal geen sterke monetaire last zijn, er zal een mogelijkheid zijn om naar de zee te reizen of om geld te besparen voor uw accommodatie.
  6. U kunt op elk moment van het appartement veranderen, als u van plan verandert. De werkplaats werd bijvoorbeeld veranderd, de moeder werd ziek en de kamer zou dichter bij haar ouders moeten zijn.
  7. Er zijn geen verplichtingen aan de bank.

Negatieve kant:

  • Accommodatie zal geen eigendom zijn.
  • Jongeren zijn moeilijker te verwijderen omdat ze als minder verantwoordelijk worden beschouwd. De voorkeur gaat naar paren zonder kinderen.
  • Je kunt een huisdier vergeten. Als u een kat of een hond heeft, zal het moeilijker zijn om een ​​appartement te kiezen.
  • Het meubilair kost meestal de eigenaar van het appartement en vaak laat het veel te wensen over.
  • Reparaties kunnen (cosmetisch) worden uitgevoerd, alleen met toestemming van de eigenaar.
  • Zelfs een tijdelijk verblijf van personen die niet in het contract zijn vermeld, is verboden.
  • Het contract kan op elk moment worden beëindigd (de eigenaar besloot het appartement te verkopen of de huurder vond het gewoon niet leuk, zijn familieleden kwamen aan en er was nergens om ze te regelen, enzovoort).
  • Het bedrag van de betaling kan op verzoek van de eigenaar worden verhoogd.

Er zijn genoeg voordelen en nadelen van verwijdering, daarom is het belangrijk om alles te wegen en de overeenkomst aandachtig te lezen voordat u de woning betreedt.

Wat is een hypotheek

Hypotheek is in wezen dezelfde huur. Maar na de betaling van het volledige bedrag voor de kosten van huisvesting, vertrekt het naar het onroerend goed.

Hypotheek appartement kan worden gekocht:

  • In het nieuwe gebouw, zelfs als het huis nog niet is voltooid.
  • Dit kan gebruikte behuizing zijn.

Maar wat voor soort behuizing niet zou zijn gekozen, je moet eerst een bank kiezen waar ze het benodigde bedrag goedkeuren. Bij het kiezen kunnen er dergelijke problemen zijn: ze houden van de voorwaarden van de bank, maar de bank houdt niet van inkomsten of CI (zeg maar, het is nul). de bank keurt de hypotheek goed, maar in zeer moeilijke omstandigheden.

Wanneer de bank is geselecteerd en alle documenten zijn verzameld, moet u ook de overeenkomst lezen:

  1. Welk percentage geeft het vereiste bedrag en wat is de eerste betaling.
  2. Is de opgegeven betaaldatum handig? Bijvoorbeeld, het is ingesteld op de dag van ontvangst van het salaris, het is beter om haar te vragen om een ​​beetje te verplaatsen, omdat het salaris als gevolg hiervan vertraagd kan worden, zullen er problemen zijn met de betaling.
  3. Wanneer de bank het recht heeft om het contract te beëindigen.
  4. De aanwezigheid van een verzekering, in welk geval deze de betaling dekt.
  5. Wat zijn de boetes voor late betaling.
  6. Hoe een lening terugbetalen (via de terminal, persoonlijk bij het bankkantoor of bij derden).

Een overeenkomst ondertekenen is alleen als aan alle punten is voldaan. Anders zal bij beëindiging het bedrag verloren gaan, zal de bank om betaling van de boete vragen.

Hieronder wordt besproken wat winstgevend is om een ​​hypotheek te nemen, en wat zijn de nadelen.

voordeel:

  • Huisvesting, bij volledige terugbetaling van de lening, vertrekt naar de woning.
  • Na de aankomst kunt u onmiddellijk naar eigen inzicht reparaties uitvoeren, uw favoriete meubels inrichten.
  • Geen problemen met huisdieren, niemand zal hen verbieden om te houden.
  • Mamma, vrienden, kunnen op elk moment komen, niemand zal hen verdrijven.
  • Onder voorbehoud van alle regels van het contract, heeft de bank niet het recht om het appartement te beëindigen en uit te zetten.
  • Het betalingsbedrag is vast, de bank heeft niet het recht om het te wijzigen.
  • Het krijgen van een belastingaftrek voor de aankoop van een appartement, kan het bedrag aanzienlijk zijn.
  • In het geval van een onvoorziene situatie zoals vastgelegd in de verzekering, is het mogelijk om de hypotheek op het verzekerde evenement af te sluiten.

nadelen:

  1. De beperking in de keuze, je kunt alleen het appartement kopen waarvoor er genoeg geld in de hypotheek is genomen.
  2. Goedkeuring van de bank en besparingen zijn vereist.
  3. Age. Hypotheek kan worden uitgegeven vanaf 18 jaar en niet later dan 75 jaar (deze leeftijd zou moeten zijn op het moment van terugbetaling van het bedrag, dat wil zeggen, u moet overwegen hoe lang de betaling 10.15 jaar wordt gedaan, enzovoort).
  4. Maandelijkse betalingen aan de bank en voor het onderhoud van het appartement.
  5. Vooruitbetaling vertegenwoordigt een aanzienlijk bedrag.
  6. Een grote overbetaling aan de bank kan meer dan 200% bereiken.
  7. In geval van schending van betalingen, kunt u het appartement verliezen.

Het blijkt dat, zelfs als er een wens en mogelijkheid is om een ​​hypotheek te nemen, hier het laatste woord voor de bank zal zijn. De wens om hier een nieuw appartement te kopen wordt niet in aanmerking genomen.

Wat hebben hypotheken en verhuur met elkaar gemeen?

Op het eerste gezicht kan niets wat ze gemeen hebben, worden opgespoord. Maar er zijn nog steeds gemeenschappelijke kenmerken.

  • Als u een maandelijkse betaling overslaat of uw financiële situatie verslechtert, kunt u uw huis verliezen.
  • Accommodatie is geen eigendom. Dit geldt voor de hypotheek. Totdat het volledige bedrag is betaald, is het eigendom van de bank.
  • Verplichte maandelijkse betalingen die niet met een dag kunnen worden vertraagd.
  • De keuze van huisvesting hangt af van financiële mogelijkheden.
  • In beide gevallen is er een weigering, zo niet 18 jaar oud of te oud.

Helaas is de overeenkomst alleen voor negatieve factoren. Als je ze alleen kent, kan de wens om gescheiden van hun ouders te leven volledig verdwijnen.

Wat is het verschil tussen huur en hypotheek?

Het verschil tussen deze twee manieren is duidelijk. Voor de duidelijkheid staan ​​ze in de tabel.

hypotheekAppartement huur
Na terugbetaling van de lening gaat naar de woningZal nooit eigendom zijn
Financiële lasten tot het einde van de betalingenGeen verplichtingen aan de bank
Besparen op vooruitbetalingGeen ophopingen nodig
Moet betalen aan de bank en voor nutsbetalingenFee alleen te huur
Vaste uitbetalingsbedragDe kosten van het betalen voor huisvesting kunnen zonder waarschuwing worden verhoogd.
Er zullen problemen zijn met de verandering van woningJe kunt op elk moment van behuizing veranderen.
Je kunt reparaties doen, meubels verwisselen, dieren oprollenReparaties met toestemming van de eigenaar van de kamer, dieren zijn verboden
Ouders en vrienden kunnen op zijn minst 's nachts komen en een week blijven.Tijdens het plotselinge nachtbezoek van gasten, kunt u het appartement verliezen, het verblijf van onbevoegde personen is verboden
In het geval van een verzekerd evenement, worden de betalingen gedekt door de verzekering.Er is geen verzekerde gebeurtenis
Het appartement wordt geselecteerd op basis van het budgetU kunt in elk gebied een appartement kiezen

Pas nadat je duidelijk alle verschillen in hypotheken en verhuur hebt gezien, begin je na te denken over welke optie je moet kiezen.

Wanneer en aan wie het voordeliger is om te huren / een hypotheek te nemen

Uit het bovenstaande materiaal kan worden geconcludeerd dat de hypotheek beter is, omdat een persoon eigenaar wordt van woningen en kan doen wat hij wil in het appartement. Maar hier ontstaan ​​verplichtingen jegens de bank en is een aanzienlijk bedrag van de eerste aanbetaling vereist.

Als er financiële beperkingen zijn of als een appartement slechts voor een bepaalde periode nodig is. Die huurwoningen - dit is de beste uitweg. Het is niet belastend en u kunt het appartement op elk moment verlaten.

In elk geval is het noodzakelijk om de financiële mogelijkheden te wegen en te beslissen voor welke periode u uw eigen persoonlijke bezit nodig zult hebben. En pas dan beslissen over een serieuze stap in het zoeken en ontwerpen van individuele woningen.

Aanbevolen

Wat is het verschil tussen melkmengsels van NAN en NAN OPTIPRO?
2019
Wat is beter dan Physiotens of Moxonidine en hoe verschillen ze?
2019
Wat is een betere tablet of calciumgluconaatopname: vergelijking en selectie
2019