Appartementen en appartementen: wat is gebruikelijk en wat is het verschil

Heel vaak wordt een appartement met een goede Europese stijl gepositioneerd als een luxe appartement. Veel makelaars denken echter niet na over de juistheid van deze uitdrukking. In feite worden appartementen een apart type woning genoemd en in het buitenland is deze richting al behoorlijk ontwikkeld, dus daar zijn deze concepten duidelijk afgebakend. Wat zijn de verschillen tussen een appartement en een appartement? Om dit te begrijpen is het nodig om een ​​kleine vergelijkende analyse uit te voeren.

Wat voor soort accommodatie wordt als een flat beschouwd

Zoals iedereen weet, is een appartement een kamer in een appartementencomplex met een aparte ingang. Het moet een keuken, badkamer, een of meer woonkamers hebben en de totale oppervlakte kan variëren van 20 m2 en meer . Het behoort tot het residentiële stadsfonds, dus elke herontwikkeling van dergelijke gebouwen moet eerst worden gecoördineerd met de officiële autoriteiten.

De eigenaar van het appartement kan er zelf bij zijn gezin worden geregistreerd en er wonen of verhuren. De eigenaar heeft het recht om zijn eigendom te verkopen, te doneren of over te dragen. In het geval van een laag maandelijks inkomen, is het mogelijk om een ​​overheidssubsidie ​​uit te geven, en als er voordelen zijn, kan een persoon deze gebruiken.

Bewoners van appartementen kunnen, indien gewenst, een VvE (huiseigenaarspartnerschap) opzetten om verplichtingen aan te gaan voor het onderhoud van het huis en de omgeving. De aanwezigheid van de omgeving in het geval van flatgebouwen is verplicht, er kan een groene zone zijn, een recreatiegebied, een speeltuin en een parkeerplaats.

Wat voor soort accommodatie wordt als een appartement beschouwd

Bij het kopen van een appartement krijgt een persoon een aparte kamer met een oppervlakte van 40 m2 en meer, bestaande uit twee woonkamers of meer, een keuken en een badkamer. Dit alles zou een volwaardig appartement kunnen worden genoemd als de appartementen geen commercieel onroerend goed waren. Om deze redenen, zelfs na de aankoop in het appartement zal niet werken om te profiteren van de mogelijkheid van volledige registratie. Alleen een tijdelijke verblijfsvergunning voor vijf jaar is beschikbaar, met de mogelijkheid van verlenging ervan, maar alleen op voorwaarde dat het object als een apart hotel in gebruik is genomen. Met deze registratie zijn de kliniek en andere sociale voorzieningen op de plaats van verblijf beschikbaar voor bewoners.

Klassieke appartementen zijn meer een kruising tussen een appartement en een hotel, dus standaard hoteldiensten, zoals het vervangen van handdoeken en het schoonmaken van de kamer, kunnen worden verstrekt. Om de hotelontwikkelaar van dienst te zijn, wordt een beheermaatschappij gecreëerd, die in de regel zijn taken omvat:

  • Zorgen voor de juiste werking van communicatie en de bijbehorende reparatie.
  • Het verzamelen van betalingen voor nutsvoorzieningen en andere diensten.
  • Algemeen beheer van niet-residentieel complex.

Het is vermeldenswaard dat de "gemeenschappelijke" met onroerendgoedbelasting is enigszins overschat, maar de kosten per vierkante meter lager is in vergelijking met hetzelfde appartement. Het is een lagere prijs, het verschil kan 20% zijn, is cruciaal voor de koper. Dit komt door het feit dat voor de ontwikkelaar de bouw van een appartementenhotel uiteindelijk goedkoper zal zijn. Het is onder meer niet de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar om toekomstige bewoners sociale infrastructuur te bieden, maar aangezien de appartementen zich altijd in het residentiële deel van het zakelijke deel van de stad bevinden, ontstaan ​​er geen infrastructuurproblemen.

Maar de eigenaren van de appartementen hoeven geen documenten uit te voeren die betrekking hebben op de interne herontwikkeling van de ruimte. Ze hebben verschillende vereisten voor hun onroerend goed, zodat ze binnen hun eigen vierkante meters reparaties kunnen uitvoeren, maar het belangrijkste is dat het de integriteit van het gebouw zelf niet schendt.

De eigenaar kan, zoals een appartement, naar eigen inzicht over zijn eigendom beschikken.

Wat is gemeenschappelijk tussen het appartement en het appartement, hun belangrijkste verschillen

Beide soorten woningen kunnen worden gekocht voor permanente bewoning, en de aanwezigheid van alle gemeenschappelijke voordelen in hen zal het comfortabel maken. Maar zelfs in een nieuw appartement moet u geld investeren om de afwerking daar af te werken en de appartementen kunnen al zijn uitgerust met alle benodigde meubels en huishoudelijke apparaten.

De kosten van een appartement op de onroerendgoedmarkt zijn hoger dan appartementen in hetzelfde gebied in hetzelfde gebied. Deze omstandigheid trekt investeerders aan. Aan de andere kant is de huur daarin hoger en is het helemaal niet mogelijk om een ​​subsidie ​​te krijgen.

Apart-hoteldiensten worden afgehandeld door een speciaal bedrijf en appartementhuurders kunnen hiervoor een VvA maken.

Maar het belangrijkste verschil is de juridische definitie van beide termen. Appartementen - een afzonderlijk commercieel of onroerend goed commercieel onroerend goed-eenheid van meer dan 40 m2; en het appartement verwijst in de eerste plaats naar de woningvoorraad.

Aanbevolen

Atsipol of Maksilak - verschillen en wat is beter om te nemen
2019
Wat is beter om een ​​Ford Kuga of Volkswagen Tiguan te kopen - vergelijkingsauto's
2019
Fiat Ducato en Ford Transit: een vergelijking van auto's en die beter is
2019